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標題: (1P.)包租公唔易做 [打印本頁]

作者: koopi    時間: 2012-10-1 04:57 PM     標題: (1P.)包租公唔易做

本帖最後由 koopi 於 2012-10-7 08:34 PM 編輯

每個月工資唔捨得玩、唔捨得吃、唔捨得用儲係銀行想保值,等將來養老都有個依靠,聽人講最好買樓出租。於是就將全部錢畀咗首期買個單位仔上車做業主。
因為係自已心血買番來,真係當自已仔一樣,就算叫清潔工打掃完都仲係覺得好似有啲啲唔OK,總係親自再拖下掃下地,擦擦家私、電器,洗洗窗簾、冷氣網、洗衣機、雪櫃、廚房好幾次,要睇到屋內每個角落都一塵不染先放心。再上網bid啲配飾會更加靚仔了。
搞掂嗮,一心諗住出租啦!!
等下一日等下一日都冇人問。。。點算啊?心啰啰亂,下個月供錢點算啊@@!!
終於等到有人來租了,個大男人親自老細。合約傾好曬簽過字,以為安心等租客幫我供樓啦。真係人算不如天算。。。
第一個月到收租期,本來好開心打本,見冇存錢,就問租客,個租客就話出差去上海過幾日番。算了,話曬係第一個月,自已摞D買餸存銀行扣貸款先啦。到第二個月又事件重演,個租客講去北京。。。第三個月、第四個月、、、都一樣。點解每個月到存租時都會出差,而且都冇多冇少啱啱走半個月。可能。。。可能我諗多咗呱?!半年過咗,我同樣係過半個月打電話問租客收租,他終於出事了。。。講老婆住醫院,我都唔好意思叫交租,依次拖到一個月先存。就係咁過一個月,再過二個月,過三個月。。。過都唔知幾個月了。個租客不停換人出事:啊媽死咗、老豆高血壓入院啦、仔仔眼病、囡囡又乜乜病。。。!!!有一日我係街到見到佢一家人有傾有講飲早茶,真係激死人。。。只係想拖租何必在咁多籍口,仲要出到屋企人生死來講,有乜胃啊!!咁算乜老細。諗來諗去都係貼錢叫咁搬算了,當同佢積D陰德啦。免得佢祖宗十八代為咗拖DD租金都被詛咒。
後來又租咗一個更可怕租客,開始講自已係金融大廈3M公司做管理人員。第一個月存租金時講用跨行收手續費一蚊,他居然唔存叫我坐35蚊車去攞,我叫佢去同行就得啦,佢話好遠冇時間,我叫佢扣出來再存,又講扣咗一蚊就唔可以用櫃員機存整數,都唔知係唔係玩嘢。為咗可以及時存入扣房貸,死就死啦,每個月到期,一落班飛的去收租金。以為個租客就係咁,冇諗到。。。一上去就講燈泡換咗3蚊半要扣租金;又過一個月,講煤氣冇用到,煤氣公司扣咗5蚊半維修護養費要我出;反正每個月去收租都有新鮮事:房屋維修基金要371要扣我租金、放一個年假,冇用到垃圾桶,要扣我135垃圾處理費。。。。到租期滿講扣費過本薄仔有233係佢存扣費時積嘅利息係佢,要我歸還現金。。唐唐大男人超級雞仔數都計到盡,真係冇出色。終於等到合同到期,得佢走了,為以有好日子過啦。。。
點知,租俾一個女仔,雖然係豬扒一塊,身材似河馬,佢仲自稱講香港中文大學讀乜博士。應該唔錯呱。沒租出一個月就講要出國講課,死叫要走人,叫我退錢。我話:都講好啦,你沒到租期唔退,我幫你轉租好了。我日日發廣告,又叫地產中介幫租,租樓唔係一時半刻可以。點鬼知個租客時時打電話來煩,就連深夜都唔放過我。。。煩啊!!!。終於等到一個新租客要租了。佢大發爛炸:講係我自已租唔關佢事,中介費叫我自已畀,屋企水電費又欠,到處邋遢到死,真係唔似個博士。算了,總算可以趕走個瘟神,自已俾就自已俾啦。後來轉租後,新租客講有份唔知乜資料係屋企叫我去攞,一睇先知,個豬扒只係香港大學一般在讀大學生,仲係被學校叫退學通知書一份“原來只係烏鴉扮天鵝”。。。
一直聽人講收租可以頂月供,做包租公好舒服,屋升值可以賣咗來賺一筆橫財。經過親身體現,發覺完全兩回事。。。真係想賣盤算了。去地產中介問過下,伊家有價冇市,我入市時都算係高位、又加上利息,如果伊家賣盤一定蚀本。。。。煩啊!!

作者: koopi    時間: 2012-10-2 10:49 AM

唔好意思,標題打錯字。
應該係“一手房東唔易做
作者: zhuce-tb    時間: 2012-10-2 03:55 PM

也是啊,遇到好的租客就省心,遇見差的租客那就悲劇了……
作者: qookena    時間: 2012-10-2 04:28 PM

找好租客可是不容易啊
作者: koopi    時間: 2012-10-3 08:32 PM

本帖最後由 koopi 於 2012-10-3 08:33 PM 編輯

多謝你哋同情啊
作者: koopi    時間: 2012-10-6 11:00 AM

過來睇下啦。。。
作者: km8000    時間: 2012-10-6 05:39 PM

咁做包租婆啦  
作者: koopi    時間: 2012-10-7 03:02 PM

你意思:係唔係老婆出馬
作者: CC517    時間: 2012-10-7 06:20 PM

包租公, 你D字轉返藍色或者黑色啦, 咁長篇嘢睇得好辛苦, 希你個租客唔好變租霸祝你好運
作者: koopi    時間: 2012-10-7 08:34 PM

多謝意見,改好了
作者: CC517    時間: 2012-10-7 10:07 PM

咁好好多
作者: koopi    時間: 2012-10-8 03:29 PM

請問:仲有無D可以治租客嘅意見啊
作者: lhy92725    時間: 2012-10-9 10:08 AM

出租真是几怕遇到吾好嘅租客,如果情况吾改善,可能要行正式途径去告佢咯
作者: tomball    時間: 2012-10-9 09:11 PM

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作者: daviddn    時間: 2012-10-11 11:13 AM

撑你,包租公真係唔易做




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